文丨化妆品报记者 李跃跃

2020年的这个春天弥漫着些许惨烈的味道。一场突如其来的肺炎疫情，让武汉乃至整个中国都被按下暂停键，空无一人的街道，门可罗雀的购物广场，急剧减少的人流，背后是中国实体零售业的一次重创，而以服务和体验见长的化妆品店无疑处于这场风暴的中心。

“感染数字不断滚动，复工时间一拖再拖，休业状态下门店没有进账，却依旧要支付同等的房租，试想一下这场战役一旦持续2-3月，对于实体店而言，仅租金都会成为‘压死骆驼的稻草’。”尽管身处不同省市，但众多美业老板却面临着相同的境遇与压力，而在这场真金白银的抗“疫”之战下，行业的确经历着诸多无奈与震荡，却也不乏同舟共济的温暖与担当，尽管对于降租减租之举人们有着个中态度和普遍争议，但随着国家、地方、企业政策的实施调控，美业人期待的“共克时艰”这句口号也正被落到实处。

超100家商业集团跟进租金减免 多地出台措施为中小企业减负

1月28日，万达集团率先向商户释放消息，自1月24日-2月25日期间，万达商管集团将对全国各地所有万达广场的商户租金及物业费实行全免政策。数据显示截至2019年年底，全国已有323家万达广场开业，按照以往万达披露的年租金收入及物业收入水平预测，此次减租预计超过30亿元。

继万达减免之后，包括宝龙、银泰、印力、华润、爱琴海、大悦城、苏宁等在内的商业集团相继跟进减免。根据乐居财经统计，截至2月1日18时，全国已有超过100家购物中心地产商主动进行租金减免，覆盖全国范围超600家百货、购物中心。从减租时间范围来看，最短为6天，最长为66天，7天、9天、15天较为普遍。在减租方式上，部分采用租金全免，超七成商场采用租金减半。

△图片来源：新商网

“最近，我们也陆续收到两家门店降租减租的通知，这对于我们这样的中小连锁而言是很大的慰藉。”河南许昌唯美名妆总经理魏雪田告诉记者，河南也是当前疫情重灾区，自事件发生以来旗下的9家门店至今未开门营业，未来究竟要待业多久也是未知数，降租减租对于备受打击的实体零售是一种支援，而共渡难关则是经营者与业主持续合作的有利条件。

在另一个层面，国家也正通过一只“看得见的手”扶起疫情之下摇摇欲坠的实体经营。不久前，西贝餐饮董事长贾国龙发声称“目前账上的现金加上贷款也只能再发三个月工资”，此言论一出引发社会对中小企业的广泛关注。对此，2月2日晚，苏州率先发布为中小企业减负政策，政策执行期暂定为自政策发布之日起的3个月。除加大金融支持外，报告还提出将对承租国有资产类经营用房的中小企业，1个月房租免收、两个月房租减半，对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金。

据不完全统计，2月以来已有北京、上海、江西、山东多地相继发布相关政策措施，为中小企业减负，支持中小企业渡过难关。北京对于中小微企业承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动者，免收2月份房租；承租用于办公用房的，给予2月份租金50%的减免。此外，宁波还在全国率先出台临时性下浮社会保险费率政策，对承租国有资产类经营用房的小微企业免收2个月房租。海南等地同样提到为企业减免房租，对承租国有（含集体）资产类生产经营用房的中小企业减免2020年一季度租金。

房租减免是本分还是情分？ 如何挺过战“疫”期或才是关键

尽管国家做出了一系列调控，各地产集团也纷纷加入减租行列，但对于大部分的化妆品从业者来说当前以及未来的经营依旧压力巨大。事实上，大部分的美妆门店为街边店、社区店，这类出租房更多系个人私有，该情况下门店租金的减免行为并不受国家政策调控，由此部分经营者发起了“申请减租”倡议，引发热议。

1月30日，广州市房地产租赁协会发布“致全市业主（房东）的减租倡议书”（简称“减租倡议书”）。减租倡议书建议广州市业主（房东）对受疫情影响最大的2月（2020年2月1日-2月29日）实行免租一个月，3月1日-4月30日两个月实行租金减半举措。

对此，娇兰佳人董事长蔡汝青表示：“政府、企业、房东、员工在某种程度上是捆绑在一起的利益共同体，在实体零售原本就困难的情况下，碰上这样的事情，大家要共度时艰才好。”事实上，一直以来，广大的中小民营企业始终是中国经济的活水源头，承担着我国80%以上的城镇劳动就业力量，由此在面临不可抗力性质的公共卫生危机时，由全社会共同承担成本，让企业特别是小微企业先活下去至关重要。

在采访的过程中，记者算了一笔账。以福建市场为例，门店租金一个月大体在1万元至3万元不等，旗下拥有40家门店的美业经营者月租金普遍超过60万元，有的甚至达百万。由此试想，身处上海、北京、深圳等一线城市经营者所面临的租金压力将更加巨大，闭店一个月仅租金损失就可达上百万元。不少采访者表示，房租成本普遍占比在10%-15%，对于大部分不擅长线上零售的实体店经营者而言，即便开启线上业务订单量也极小，对于业绩的帮助微乎其微，因此减免租金在他们看来是对于当前化妆品从业者最直接且高效的帮扶。

但另一方面，也有不少行业人士表示这类倡议不免有“道德绑架”之嫌。江苏合众创丽化妆品有限公司总经理毛清柏就提出，不是每个房东都如万达之流家大业大，疫情之下全行业都身处困局，保持平常心去看待房租减免之举才是当前需要的心态。

而无论房租是否减免，争论情分亦或是本分，美业人都不能忽视当前的核心问题：如何挺过第一季度？如何在困局之中找到出口？洛阳色彩都恋品牌策划有限公司总经理朱锐向记者透露，目前洛阳色彩60余家门店基本都处于歇业状态，也并未收到出租方的减租通知，在他看来当前的人员工资、门店库存等问题更值得关注，个别门店的减租于他而言不过是杯水车薪，现在他正在把更多的注意力放在线上业务的开拓、会员维护上，此次疫情在一定程度上倒逼了门店线上的发展。

△图片来源：新商网

另一边，身处云南的佳佳美妆创始人黄佳也略显焦虑，17家门店都未营业，最初她还常常转发减租倡议，如今她直言：“当前局面困难的不仅美妆行业，大家都是受害者，眼下第一季度的业绩已然是泡汤了，只能期待疫情早日结束，熬过去就是胜利。”

“什么时候人流能够再度重启？什么时候爱美的女孩能够走进我的门店装点脸庞？”这或许是2020年的春天美业人思考过最多的问题。从武汉到中国，从中国到武汉，国人同舟共济，众志成城，打响这场没有硝烟的战争。而作为传播美丽、象征幸福的化妆品产业也一定能等到脱下口罩、满血复活的胜利时刻！